物业服务费的包干制是指什么？

包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

使用专项维修资金应当具备那些条件？

（一）物业共用部位、共用设施设备保修期已满或者保修期未满但保修责任主体不存在；

（二）维修项目符合专项维修资金使用范围；

（三）法律、法规或者业主大会规定的其他条件；

小区公共收益有哪些？

公共收益是指利用住宅小区业主专有部分以外的共有部分（含共有设施设备）开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益。包括但不限于：公共区域广告收益、公共停车位收益、租赁摊位收益等。

小区公共收益应当在哪些地方公示？

福建省住宅小区公共收益监管系统、厦门市物业管理综合平台、小区公示牌等醒目位置及小区业主微信群。