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翔安产业园友达邻里中心招租公告（招租编号：2025-AL-XFDC033）

日期：2025-12-17 09:35 字号：[ 大 ] [ 中 ] [ 小 ]

　　厦门翔发地产有限公司（以下简称“招租人”）2025年12月25日10时起至2026年6月30日 10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com/）对以下标的物进行公开挂牌竞租，现公告如下：

　　注：2025年12月25日10时起至2026年6月30日10时止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞租均视为无效操作。本招租公告发布之日起即可线上报名。

　　一、竞租标的物：

序号	标的物名称	铺位号或场所名称	面积(平方米)	总面积(平方米)	租赁期限（年）	首年月租金起拍价（元/月）	竞租增价幅度	竞租保证金（元）	租赁用途
标的1	西炉路600号A105-B	A105-B	48.61	48.61	3	2348	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的2	西炉路600号A106	A106	57.90	57.9	3	2797	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的3	西炉路600号A111、A112	A111	59.18	117.08	3	6737	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的3	西炉路600号A111、A112	A112	57.90	117.08	3	6737	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的4	西炉路600号A113	A113	57.9	57.9	3	3332	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的5	西炉路600号A114	A114	57.9	57.9	3	3332	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的6	西炉路600号A115、A116、A117、A118	A115	57.9	231.6	3	14924	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
		A116	57.9
		A117	57.9
		A118	57.9
标的7	西炉路600号A119	A119	57.90	57.9	3	3808	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的8	西炉路600号A120	A120	57.13	57.13	3	3757	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的9	西炉路600号A211、A212	A211	67.90	134.33	3	3681	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的9	西炉路600号A211、A212	A212	66.43	134.33	3	3681	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的10	西炉路600号A213、A214	A213	66.43	132.86	3	3640	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的10	西炉路600号A213、A214	A214	66.43	132.86	3	3640	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的11	西炉路600号A215a	A215a	33.21	33.21	3	910	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的12	西炉路600号A215b	A215b	33.22	33.22	3	910	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的13	西炉路600号A216	A216	66.43	66.43	3	2057	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的14	西炉路600号A218	A218	66.43	66.43	3	2184	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的15	西炉路600号A219	A219	66.43	66.43	3	2184	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的16	西炉路600号A220	A220	65.54	65.54	3	2155	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的17	西炉路600号A311	A311	73.6	73.6	3	2469	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的18	西炉路600号A312	A312	71.88	71.88	3	2411	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的19	西炉路600号A314、A315	A314	71.88	143.76	3	4822	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的19	西炉路600号A314、A315	A315	71.88	143.76	3	4822	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的20	西炉路600号A320	A320	71.12	71.12	3	2385	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的21	西炉路600号A411	A411	73.45	73.45	3	1833	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的22	西炉路600号A412	A412	71.73	71.73	3	1790	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的23	西炉路600号A413	A413	71.73	71.73	3	2406	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的24	西炉路600号A414	A414	71.73	71.73	3	2406	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的25	西炉路600号A415	A415	71.73	71.73	3	2406	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的26	西炉路600号A416、A417、A418	A416	71.73	215.19	3	6854	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
		A417	71.73
		A418	71.73
标的27	西炉路600号A419、A420	A419	71.73	142.7	3	4110	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的27	西炉路600号A419、A420	A420	70.97	142.7	3	4110	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的28	西炉路601号B101、B102	B101	56.78	114.26	3	6456	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的28	西炉路601号B101、B102	B102	57.48	114.26	3	6456	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的29	西炉路601号B103、B104	B103	57.48	114.96	3	7145	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的29	西炉路601号B103、B104	B104	57.48	114.96	3	7145	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的30	西炉路601号B105、B106	B105	57.48	114.96	3	7145	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的30	西炉路601号B105、B106	B106	57.48	114.96	3	7145	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的31	西炉路601号B107	B107	57.48	57.48	3	3465	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的32	西炉路601号B108	B108	57.48	57.48	3	3465	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的33	西炉路601号B109	B109	59.87	59.87	3	3609	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的34	西炉路601号B110	B110	59.87	59.87	3	3609	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的35	西炉路601号B111	B111	57.48	57.48	3	3395	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的36	西炉路601号B112、B113	B112	57.48	114.96	3	6752	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的36	西炉路601号B112、B113	B113	57.48	114.96	3	6752	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的37	西炉路601号B114、B115-B	B114	57.48	86.22	3	4922	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的37	西炉路601号B114、B115-B	B115-B	28.74	86.22	3	4922	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的38	西炉路601号B116、B115-A	B116	57.48	86.22	3	4922	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的38	西炉路601号B116、B115-A	B115-A	28.74	86.22	3	4922	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的39	西炉路601号B117	B117	56.71	56.71	3	3169	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的40	西炉路601号B206	B206	64.34	64.34	3	1853	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的41	西炉路601号B207	B207	64.34	64.34	3	1763	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的42	西炉路601号B208	B208	64.34	64.34	3	1763	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的43	西炉路601号B209、B210、B211、B212、B213、B214、B215、B216、B217	B209	65.77	581.13	3	13889	50元或整倍	30000	按房产规划用途使用
		B210	65.77
		B211	64.34
		B212	64.34
		B213	64.34
		B214	64.34
		B215	64.34
		B216	64.34
		B217	63.55
标的44	西炉路601号B316	B316	69.47	69.47	3	1765	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的45	西炉路601号B317	B317	68.81	68.81	3	1748	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的46	西炉路602号C102	C102	60.59	60.59	3	3995	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的47	西炉路602号C104、C105	C104,	60.59	122.53	3	7548	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的47	西炉路602号C104、C105	C105	61.94	122.53	3	7548	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的48	西炉路602号C106、C107	C106	61.94	122.53	3	7854	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的48	西炉路602号C106、C107	C107	60.59	122.53	3	7854	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的49	西炉路602号C108	C108	60.59	60.59	3	3884	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的50	西炉路602号C109	C109	60.59	60.59	3	3884	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的51	西炉路602号C110-B	C110-B	30.29	30.29	3	1942	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的52	西炉路602号C201、C202、C203、C204、C205	C201	71.15	360.87	3	9383	50元或整倍	20000	按房产规划用途使用
		C202	72.03
		C203	72.03
		C204	72.03
		C205	73.63
标的53	西炉路602号C206	C206	73.63	73.63	3	2121	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的54	西炉路602号C301、C302、C303、C304、C305、C306、C307、C308、C309、C310、C311	C301	77.04	857.84	3	17243	50元或整倍	50000	按房产规划用途使用
		C302	77.78
		C303	77.78
		C304	77.78
		C305	79.65
		C306	79.65
		C307	77.78
		C308	77.78
		C309	77.78
		C310	77.78
		C311	77.04
标的55	西炉路603号D102（西炉路603-102）	D102（西炉路603-102）	150	150	3	8475	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用
标的56	西炉路603号D201-B	D201-B	246.23	246.23	3	1994	50元或整倍	10000	按房产规划用途使用

　　二、重大事项披露：

　　1、标的物状况以实际交付时的状况为准（空房出租，不含家具家电、装饰品、货品）。竞租标的物所列商铺面积为计租（计价）面积，承租人不得有异议。

　　2、租赁用途不得经营与肯德基相竞争的餐厅，不得经营的餐厅包括但不仅限于以下类型：汉堡王(BURGER-KING)、温蒂汉堡 (WENDY’S) 、麦当劳 (McDonald’s) 、德克士 (DICOS) 、好伦哥 (ORIGUS) 、蒂姆霍顿斯 (Tim Hortons)、博派斯(Popeyes) 、麦当劳甜品站等餐厅。

　　3、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。

　　4、竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。

　　三、竞租方式:通过“阿里巴巴资产处置平台 (https://zc-paimai.taobao.com/)”进行网上报名、网上公开竞租。本次竞租标的按首年月租金起拍，竞租活动采用增价的形式，价高者得。每个标的采用单独报名、单独竞价。如有竞租人在2025年12月25日10时起至2026年6月30日10时中的任一时间出价，则该标的竞租活动自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他报名且通过线上资格审核的竞租人可加价参与竞价，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟。竞价结束即该标的竞租活动结束。具体竞租时间以阿里巴巴资产处置平台展示的为准。

　　四、租金支付：租金每半年支付一次（每半年为一期），首期租金承租人应当在商铺交付当日向招租人付清；承租人应当在每期的最后一个月20日前向招租人支付下一期的租金。成交价为第一年月租金标准，从第二年起每年月租金标准在上一年月租金标准的基础上逐年递增3%。

　　五、竞租保证金交纳及处置：

　　a) 竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。竞租人在对标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

　　b) 竞租结束后，本标的物成交人即为承租人，承租人原冻结的竞租保证金将先继续冻结在支付宝账户中。承租人在约定时间内支付完软件服务费、第一期租金及履约保证金并签署《租赁合同》后竞租保证金在两日内原路退回。其他竞租人的保证金在竞租结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。软件服务费及竞租保证金的处理，如有疑问，可与网络竞价处置辅助服务机构：浙江一锤定音有限公司赵先生联系，咨询电话：18205963870、18030059163。软件服务费由承租人先行缴交，在承租人《租赁合同》签约的同时，由承租人凭软件服务费支付凭证（截图）向招租人申请等额租金减免。

　　c)竞租人参与竞租，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞租人可以分多笔、用多张同名银行卡进行转账至支付宝。为避免因银行限额而错过竞租，请查看银行转账限额，提前了解自己的银行卡额度，必要时联系银行提额，预留足够时间、提前将钱转到支付宝。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝人工客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　六、竞租人资格要求：

　　1、竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。

　　2、竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。

　　3、本项目不接受联合体竞租。

　　七、竞租人竞租前，需进行网上报名，网上报名时间：本招租公告发布之日起至竞租活动结束止。首次在“阿里巴巴资产处置平台”登记报名的，应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作，完成注册后方可报名。请竞租人自行妥善保管好账号及密码。报名网址：阿里巴巴资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com/）

　　八、竞租人网上报名时需提交的材料：竞租人为自然人的须提供身份证扫描件；企业或单位须提供企业营业执照或组织机构代码证扫描件、法定代表人身份证扫描件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件扫描件、授权委托代理人身份证扫描件）。

　　（意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。）

　　九、若原租户、意向竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与本公告标的的竞租报名及报价。

　　十、咨询、看样的时间：本招租公告发布之日起至竞租活动结束止接受咨询，有意者请与招租人项目管理员刘先生联系，咨询电话：18106914041。

　　十一、特别提醒：

　　a)标的物以交付时的状况为准，招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。

　　b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

　　c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　d)标的物移交手续由成交人与招租人联系办理，有所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

　　e)竞租人在竞租前请务必再仔细阅读竞租须知。

　　f)竞租人报名且通过线上资格审核后方能参与竞租活动。竞租活动设置如有竞租人在活动期间任一时间出价即进入24小时倒计时。请有意参与竞租的竞租人提前做好报名手续(竞租人报名时所提交的资质审核材料，需要时间审阅)，如因此错过竞租活动的，一切后果由竞租人自行承担。

　　厦门翔发地产有限公司

　　2025年12月17日

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