翔安产业园友达邻里中心招租公告(招租编号:2025-XF026ZZ)-翔安区人民政府

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翔安产业园友达邻里中心招租公告(招租编号:2025-XF026ZZ)

日期：2025-11-26 17:39 字号：[ 大 ] [ 中 ] [ 小 ]

招租项目编号	2025-XF026ZZ
招租人名称、地址和联系方式	厦门翔发地产有限公司厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F 电话：0592-7088068
招租代理机构名称、地址和联系方式	厦门翔发采购招标有限公司厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F 项目联系人：洪先生报名及咨询电话：0592-7889282、7889285 项目联系邮箱：xmacxcgzb@qq.com
招租项目说明	翔安产业园友达邻里中心招租（共计60个标的物，标的物的标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转租、转让，具体竞租事项详见招租文件。
招租方式	现场递交竞租报价单（竞租报价单密封），当场竞租的方式。
定租办法	本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。在原租户满足同等条件优先承租的前置条件（即：原租户参与其原承租标的物的竞租报价且未被判定无效报价）下，在竞租当场明确同意以成交价承租的，则由原租户优先承租；若原租户不同意按成交价承租的，则由有效竞租的最高报价人成交承租（若最高报价有相同报价的，以抽签方式确定承租人）。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人成交承租。
招租底价	招租底价详见招租项目一览表
竞租人资格要求	（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。（2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人或原出租方厦门建发峰道商业资产管理有限公司有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。（3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。（4）本项目不接受联合体竞租。
报名时须提交的材料	竞租人为自然人的须提供身份证原件和复印件（本人必须亲自到场报名）；单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。
报名时间、地点、获取招租文件方式	时间：即日起至2025年12月10日止，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期代理机构将不接受报名。地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F厦门翔发采购招标有限公司。备注：招租文件须经报名审核合格后方可现场购买，未购买招租文件并缴交竞租保证金的，不能参与竞租。
招租文件售价	人民币50元/份
竞租保证金缴交时间、账号、联系方式说明	竞租保证金缴交时间：报名起至2025年12月10日下午6:00止（北京时间）保证金联系人及联系方式：戴小姐 0592-7889287 1、保证金应由竞租人以其名下银行账户以转账形式缴款，转账附言“竞租保证金”等相关信息。（若竞租人为非自然人的须以公对公转账方式提交竞租保证金；若竞租人为自然人的须从个人银行账户以转账方式提交竞租保证金。） 2、招租代理机构不接受现场缴交现金形式提交保证金。 3、保证金必须在竞租保证金缴交截止时间到达指定账号，缴错账号而产生的一切后果由竞租人自行承担。
竞租保证金说明	确定承租结果后不按招租文件规定足额缴交租金、履约保证金并签订租赁合同的或者弃权的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件向招租代理机构申请退还，招租代理在收到申请后5个工作日无息退还至承租人原账户。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后5个工作日内无息退还至竞租人原账户。
竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间	竞租代表进场资格：竞租人为自然人的须提供身份证原件（本人必须亲自到场参加竞租）进场递交竞租报价单；竞租人为法人单位的，法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。递交地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F厦门翔发采购招标有限公司开标厅。截止时间：2025年12月11日上午10:00止（北京时间），逾期提交的报价单，视为无效报价。
竞租时间及地点	竞租时间：2025年12月11日上午10:00 （北京时间）竞租地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F（厦门翔发采购招标有限公司）开标厅
成交结果公告网站及成交结果公示期	网站：厦门市翔安区政府网（www.xiangan.gov.cn）成交结果公示期：3个日历日

招租项目一览表

序号	楼栋门牌	铺位号或场所名称	面积(平方米)	总面积(平方米)	租赁期限（年）	招租底价（元/平方米/月）	竞租保证金（元）	原租户	租赁用途
1号标	西炉路600号	A105-B	48.61	48.61	5	48.3	10000	/	按房产规划用途使用
2号标	西炉路600号	A106	57.90	57.9	5	48.3	10000	/	按房产规划用途使用
3号标	西炉路600号	A111	59.18	117.08	5	57.54	10000	/	按房产规划用途使用
3号标	西炉路600号	A112	57.90	117.08	5	57.54	10000	/	按房产规划用途使用
4号标	西炉路600号	A113	57.9	57.9	5	57.54	10000	张云翔	按房产规划用途使用
5号标	西炉路600号	A114	57.9	57.9	5	57.54	10000	康海堤	按房产规划用途使用
6号标	西炉路600号	A115	57.9	231.6	5	64.44	10000	林建材	按房产规划用途使用
		A116	57.9
		A117	57.9
		A118	57.9
7号标	西炉路600号	A119	57.90	57.9	5	65.76	10000	/	按房产规划用途使用
8号标	西炉路600号	A120	57.13	57.13	5	65.76	10000	门国兰	按房产规划用途使用
9号标	西炉路600号	A211	67.90	134.33	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
9号标	西炉路600号	A212	66.43	134.33	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
10号标	西炉路600号	A213	66.43	132.86	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
10号标	西炉路600号	A214	66.43	132.86	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
11号标	西炉路600号	A215a	33.21	33.21	5	27.4	10000	李莲江	按房产规划用途使用
12号标	西炉路600号	A215b	33.22	33.22	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
13号标	西炉路600号	A216	66.43	66.43	5	30.96	10000	厦门中大中旅游运输有限公司	按房产规划用途使用
14号标	西炉路600号	A218	66.43	66.43	5	32.88	10000	/	按房产规划用途使用
15号标	西炉路600号	A219	66.43	66.43	5	32.88	10000	/	按房产规划用途使用
16号标	西炉路600号	A220	65.54	65.54	5	32.88	10000	/	按房产规划用途使用
17号标	西炉路600号	A311	73.6	73.6	5	33.54	10000	平田通商（上海）实业有限公司	按房产规划用途使用
18号标	西炉路600号	A312	71.88	71.88	5	33.54	10000	/	按房产规划用途使用
19号标	西炉路600号	A314	71.88	143.76	5	33.54	10000	厦门邦亮环境科技有限公司	按房产规划用途使用
19号标	西炉路600号	A315	71.88	143.76	5	33.54	10000	厦门邦亮环境科技有限公司	按房产规划用途使用
20号标	西炉路600号	A316	71.88	143.76	5	33.54	10000	村田机械（上海）有限公司	按房产规划用途使用
20号标	西炉路600号	A317	71.88	143.76	5	33.54	10000	村田机械（上海）有限公司	按房产规划用途使用
21号标	西炉路600号	A318	71.88	143.76	5	33.54	10000	福建鈊宸建设工程有限公司	按房产规划用途使用
21号标	西炉路600号	A319	71.88	143.76	5	33.54	10000	福建鈊宸建设工程有限公司	按房产规划用途使用
22号标	西炉路600号	A320	71.12	71.12	5	33.54	10000	/	按房产规划用途使用
23号标	西炉路600号	A411	73.45	73.45	5	24.96	10000	/	按房产规划用途使用
24号标	西炉路600号	A412	71.73	71.73	5	24.96	10000	/	按房产规划用途使用
25号标	西炉路600号	A413	71.73	71.73	5	33.54	10000	厦门安园物业管理有限公司	按房产规划用途使用
26号标	西炉路600号	A414	71.73	71.73	5	33.54	10000	福建省国安保安服务有限公司厦门分公司	按房产规划用途使用
27号标	西炉路600号	A415	71.73	71.73	5	33.54	10000	昆山葆力保安服务有限公司	按房产规划用途使用
28号标	西炉路600号	A416	71.73	215.19	5	31.85	10000	道益电子科技（南京）有限公司	按房产规划用途使用
	西炉路600号	A417	71.73
	西炉路600号	A418	71.73
29号标	西炉路600号	A419	71.73	142.7	5	28.8	10000	/	按房产规划用途使用
29号标	西炉路600号	A420	70.97	142.7	5	28.8	10000	/	按房产规划用途使用
30号标	西炉路606号	B101	56.78	114.26	5	56.5	10000	/	按房产规划用途使用
30号标	西炉路606号	B102	57.48	114.26	5	56.5	10000	/	按房产规划用途使用
31号标	西炉路606号	B103	57.48	114.96	5	62.15	10000	林幼明	按房产规划用途使用
31号标	西炉路606号	B104	57.48	114.96	5	62.15	10000	林幼明	按房产规划用途使用
32号标	西炉路606号	B105	57.48	114.96	5	62.15	10000	何飞	按房产规划用途使用
32号标	西炉路606号	B106	57.48	114.96	5	62.15	10000	何飞	按房产规划用途使用
33号标	西炉路606号	B107	57.48	57.48	5	60.28	10000	黄斌	按房产规划用途使用
34号标	西炉路606号	B108	57.48	57.48	5	60.28	10000	徐海燕	按房产规划用途使用
35号标	西炉路606号	B109	59.87	59.87	5	60.28	10000	何燕江	按房产规划用途使用
36号标	西炉路606号	B110	59.87	59.87	5	60.28	10000	周么洒力	按房产规划用途使用
37号标	西炉路606号	B111	57.48	57.48	5	59.07	10000	郑燕红	按房产规划用途使用
38号标	西炉路606号	B112	57.48	114.96	5	58.73	10000	/	按房产规划用途使用
38号标	西炉路606号	B113	57.48	114.96	5	58.73	10000	/	按房产规划用途使用
39号标	西炉路606号	B114	57.48	86.22	5	57.09	10000	曾国飞	按房产规划用途使用
39号标	西炉路606号	B115-B	28.74	86.22	5	57.09	10000	曾国飞	按房产规划用途使用
40号标	西炉路606号	B116	57.48	86.22	5	57.09	10000	练伟宇	按房产规划用途使用
40号标	西炉路606号	B115-A	28.74	86.22	5	57.09	10000	练伟宇	按房产规划用途使用
41号标	西炉路606号	B117	56.71	56.71	5	55.88	10000	方玉水	按房产规划用途使用
42号标	西炉路606号	B206	64.34	64.34	5	28.8	10000	/	按房产规划用途使用
43号标	西炉路606号	B207	64.34	64.34	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
44号标	西炉路606号	B208	64.34	64.34	5	27.4	10000	/	按房产规划用途使用
45号标	西炉路606号	B209	65.77	581.13	5	23.9	30000	胡秋霞	按房产规划用途使用
		B210	65.77
		B211	64.34
		B212	64.34
		B213	64.34
		B214	64.34
		B215	64.34
		B216	64.34
		B217	63.55
46号标	西炉路606号	B316	69.47	69.47	5	25.4	10000	简永凤	按房产规划用途使用
47号标	西炉路606号	B317	68.81	68.81	5	25.4	10000	厦门台福达机电工程有限公司	按房产规划用途使用
48号标	西炉路602号	C102	60.59	60.59	5	65.94	10000	洪德祥	按房产规划用途使用
49号标	西炉路602号	C103	60.59	60.59	5	65.94	10000	古茗	按房产规划用途使用
50号标	西炉路602号	C104	60.59	122.53	5	61.6	10000	李启智	按房产规划用途使用
50号标	西炉路602号	C105	61.94	122.53	5	61.6	10000	李启智	按房产规划用途使用
51号标	西炉路602号	C106	61.94	122.53	5	64.1	10000	吕雪仙	按房产规划用途使用
51号标	西炉路602号	C107	60.59	122.53	5	64.1	10000	吕雪仙	按房产规划用途使用
52号标	西炉路602号	C108	60.59	60.59	5	64.1	10000	彭蒙蒙	按房产规划用途使用
53号标	西炉路602号	C109	60.59	60.59	5	64.1	10000	/	按房产规划用途使用
54号标	西炉路602号	C110-A	30.3	90.15	5	64.1	10000	吴艳刚	按房产规划用途使用
54号标	西炉路602号	C111	59.85	90.15	5	64.1	10000	吴艳刚	按房产规划用途使用
55号标	西炉路602号	C110-B	30.29	30.29	5	64.1	10000	胡声木	按房产规划用途使用
56号标	西炉路602号	C201	71.15	360.87	5	26	20000	禹婷婷	按房产规划用途使用
		C202	72.03
		C203	72.03
		C204	72.03
		C205	73.63
57号标	西炉路602号	C206	73.63	73.63	5	28.8	10000	/	按房产规划用途使用
58号标	西炉路602号	C301	77.04	857.84	5	20.1	50000	洪俊杰	按房产规划用途使用
		C302	77.78
		C303	77.78
		C304	77.78
		C305	79.65
		C306	79.65
		C307	77.78
		C308	77.78
		C309	77.78
		C310	77.78
		C311	77.04
59号标	西炉路603	D102（西炉路603-102）	150	150	5	56.5	10000	厦门翔万贸商业管理有限公司	按房产规划用途使用
60号标	西炉路603	D201-B	246.23	246.23	5	8.1	10000	厦门市翔安区翔武堂体育培训学校有限公司	按房产规划用途使用

　　备注：

　　1、项目地点：厦门市翔安区。租赁用途不得经营与肯德基相竞争的餐厅，不得经营的餐厅包括但不仅限于以下类型：汉堡王(BURGER-KING)、温蒂汉堡 (WENDY’S) 、麦当劳 (McDonald’s) 、德克士 (DICOS) 、好伦哥 (ORIGUS) 、蒂姆霍顿斯 (Tim Hortons)、博派斯(Popeyes) 、麦当劳甜品站等餐厅。

　　2、招租项目一览表所列商铺面积为计租面积，承租人不得有异议。

　　3、竞租人所竞租的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价；截止公告发布之日，若原租户、竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与竞租报价。

　　4、成交价为第一年租金标准，每年租金在上一年度租金基础上增涨3%。

　　5、竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。

　　6、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。

　　7、若原租户成交，且原租期已到期，则租赁期限从租赁合同签订之日起算，租赁合同签订之日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若原租户成交，但原租期尚未到期，则租赁期限从原租期到期次日起算，原租期到期次日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若非原租户成交，租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。

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