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招租项目编号 |
2024-KHZZ002 |
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招租人名称、地址和联系方式 |
厦门坤煌房地产开发有限公司 厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元 电话：0592-7889391 |
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招租项目说明 |
翔安数字经济产业园办公招租（共计4个标的物，标的物的标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转租、转让，具体竞租事项详见招租文件。租赁合同到期后重新公开招租。 |
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招租方式 |
现场递交竞租报价单（竞租报价单密封）的方式。 |
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定租办法 |
本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。在原租户满足同等条件优先承租的前置条件（即：原租户参与其原承租标的物的竞租报价且未被判定无效报价）下，在竞租当场明确同意以成交价承租的，则由原租户优先承租；若原租户不同意按成交价承租的，则由有效竞租的最高报价人承租（若最高报价有相同报价的竞租人，以抽签方式确定承租人）。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人承租。 |
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招租底价 |
招租底价详见招租项目一览表 |
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竞租人资格要求 |
（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织，信誉良好。 （2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn或shixin.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。 （3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。 （4）本项目不接受联合体竞租。 |
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报名时须提交的材料 |
竞租人须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。 意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。 |
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报名时间、地点、获取招租文件方式 |
时间：即日起至2024年12月12日止，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期招租人将不接受报名。 地点：厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元厦门坤煌房地产开发有限公司。 备注：未缴交竞租保证金的，不能参与竞租。 |
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竞租保证金说明 |
确定承租结果后不按招租文件规定足额缴交租金、履约保证金并签订租赁合同的或者弃权的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件向招租人申请退还，招租人在收到申请后10个工作日内无息退还至承租人原账户。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后10个工作日内无息退还至竞租人原账户。 |
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竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间 |
竞租代表进场资格：法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。 递交地点：厦门市翔安区莲亭路808号2楼3#会议室。 截止时间：2024年12月13日上午09:00止（北京时间），逾期提交的报价单，视为无效报价。 |
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竞租时间及地点 |
开 标 时 间：2024年12月13日上午09:00 厦门市翔安区莲亭路808号2楼3#会议室 |
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成交结果公告网站及成交结果公示期 |
网站：厦门市翔安区政府网（www.xiangan.gov.cn） 成交结果公示期：5个日历日 |
招租项目一览表
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标的号 |
门牌号 |
面积（㎡） |
租赁期 |
招租底价（元/平方米·月） |
竞租保证金（万元） |
优惠期 |
租赁用途 |
原租户 |
备注 |
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1 |
厦门市翔安区莲亭路809号201 |
1257.29 |
5年 |
24.56 |
1 |
前12个月租金减半收取 |
办公 |
爱基因博瑞（厦门）医学检验实验室有限公司、厦门基科生物科技有限公司、爱基因（厦门）健康管理有限公司 |
成交价为第一年租金标准，前2年不递增，第3年起每2年递增5%（即第3、第5年递增）。 |
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厦门市翔安区莲亭路809号301 |
770.93 |
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厦门市翔安区莲亭路809号401 |
770.93 |
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2 |
厦门市翔安区莲亭路821号401-5 |
53.89 |
5年 |
56 |
1 |
/ |
办公 |
/ |
1、精装交付，不得擅自进行任何形式的装修改造。 2、租金不递增。 |
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3 |
厦门市翔安区莲亭路821号401-6 |
26.77 |
5年 |
56 |
1 |
/ |
办公 |
/ |
1、精装交付，不得擅自进行任何形式的装修改造。 2、租金不递增。 |
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4 |
厦门市翔安区莲亭路821号401-10 |
26.45 |
5年 |
56 |
1 |
/ |
办公 |
/ |
1、精装交付，不得擅自进行任何形式的装修改造。 2、租金不递增。 |
备注：
1．项目地点：厦门市翔安区
2．招租项目一览表所列办公面积为计租面积，承租人不得有异议。
3．竞租人所竞租的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价。
4．上述招租标的物租金均为含税价格，租金底价均未含物业服务费、公共维修资金、水电等其他费用。
5．竞租人应符合以下行业：①人工智能、智能制造、集成电路、软件技术、大数据应用、精准医疗、生物医药、医学检测、物联网、云计算、网络通信、信息安全、虚拟现实、卫星应用技术、数字创意、产业生态服务等数字经济产业领域及经认定为科技含量较高，成长性较好的战略性新兴产业和未来产业的企业。②金融、法律、会计、人才、咨询、知识产权、技术服务、餐饮、零售、长租公寓等为数字经济产业提供相关配套服务的企业。
6．不得擅自在办公物业内从事生产性的装配、维修和加工业务等其他非办公用途。
7．本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
8．租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。
9．竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现资产清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
10．若原租户成交，且原租期已到期，则租赁期限从租赁合同签订之日起算，租赁合同签订之日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若原租户成交，但原租期尚未到期，则租赁期限从原租期到期次日起算，原租期到期次日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若非原租户成交，租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。
闽公网安备 35021302000116号
